Planungs-
leitsätze
Das urbane Wohn- und Arbeitsquartier
Wankdorfcity 3 ist die letzte Etappe und damit der Abschluss der gesamten Entwicklung der WankdorfCity. Das heute gewerblich genutzte Areal soll zu einem urbanen Quartierbaustein umgestaltet werden, welcher die bereits realisierten Etappen ergänzt und die ganze WankdorfCity zu einem lebendigen, attraktiven Quartier für Wohnen und Arbeiten macht.
Vorgesehen ist eine ortsangepasste Mischnutzung mit 40–50% Wohnen in verschiedenen Preis- und Angebotssegmenten und 50% Büro- und Gewerbeflächen in einer hohen städtebaulichen und architektonischen Qualität. Dies verbunden mit hochwertigen Freiräumen und einem zukunftsweisenden Nachhaltigkeits- und Mobilitätskonzept. Bei der Planung und Umsetzung von Wankdorfcity 3 bilden die nachfolgenden Planungsleitsätze aus dem MASTERPLAN 3, welcher aus einer Testplanung mit drei Planungsteams als Synthese hervorging, den roten Faden.
Hohe Dichte
Eine hohe bauliche Dichte (rund 100'000 m² Bruttogeschossfläche) auf dem Areal trägt dazu bei, eine angemessene und atmosphärische Dichte zu erzeugen.
Massstäblichkeit und Nutzung Bestand
Die Weiterentwicklung erfolgt durch vielfältige Bautypologien und orientiert sich am Vorhandenen, um spezifische Situationen und einen menschengerechten Massstab zu erzeugen.
Hochhauscluster im Osten
Ein Hochhauscluster mit max. 75 m hohen Gebäuden auf dem östlichen Arealteil schafft einen städtebaulichen Akzent im Stadtgefüge.
Platz- und Raumfolgen
Platz- und Raumfolgen mit differenzierten Begegnungs- und Aufenthaltsqualitäten für Wohnen und Arbeiten sowie Beziehungen über das Areal hinaus, ergänzen das bestehende Freiraumsystem der ganzen WankdorfCity.
Nutzungsvielfalt und Diversität
Durch eine vielfältige horizontale und vertikale Nutzungsdurchmischung entsteht ein urbaner und lebendiger Ort mit überraschender Vielfalt an unterschiedlichen Menschen und Angeboten – ein echtes Quartier zum Leben und Arbeiten.
Wohnen 40–50%
Geschaffen werden Wohnangebote für verschiedene Lebensstilgruppen und alle sozialen Stufen – auch im preisgünstigen Segment, mit Publikumsnutzung und Kulturangeboten in den Erdgeschossen und Verbindungen zu den umliegenden Quartieren.
Arbeiten 50–60%
Das Wohnangebot wird ergänzt durch Büro- und Gewerbeflächen für Unternehmen unterschiedlichster Grössen und Tätigkeitsbereiche. Diese prägen aufgrund einer jeweils anderen Mischung von «Handwerk/Gewerbe» und «Büro» den Charakter verschiedener Orte auf dem Areal mit.
Stadtgerechte Mobilität
Das Areal verfügt über eine hervorragende Erschliessung für den Fuss- und Veloverkehr sowie den öffentlichen Verkehr und wird weitgehend frei von Motorfahrzeugen sein. Zudem wird eine attraktive Fussgängerverbindung zwischen Löchligut und Bahnhof Wankdorf geschaffen.
Nachhaltigkeit, Biodiversität und Stadtklima
Das Areal wird ökologisch, ökonomisch und sozial nachhaltig entwickelt. Dies im Sinne einer ressourceneffizienten Bauweise, einem optimierten Energiebedarf und einer Gestaltung, welche die Biodiversität und stadtklimawirksamen Massnahmen fördert.
Etappierung
Das Areal wird ab 2023 in drei bis fünf Etappen bebaut, wobei jede Etappe sowohl städtebaulich, funktional als auch technisch für sich funktionieren muss.